Ev yapma hayali kuran arsa sahiplerinin aklındaki ilk soru şüphesiz "Müstakil bir ev kaça mal olur?" sorusudur. Altınova İnşaat olarak geliştirdiğimiz bu Yapay Zeka destekli Teklif Robotu, 31 Ocak 2025 tarihinde Resmi Gazete'de yayınlanan güncel "Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri" verilerini ve piyasa koşullarını baz alarak size en gerçekçi bütçeyi sunar.
💡 İpucu: Arama kutusuna "Villa", "Ahır", "Otel" veya "Depo" yazarak resmi gazete verileri arasında hızlıca arama yapabilirsiniz. Robotumuz yapı türünü otomatik algılar.
Kaba İnşaat ve Anahtar Teslim Arasındaki Farklar
Hesaplama yaparken seçtiğiniz yöntem maliyeti %40-%60 oranında değiştirir. İşte detaylar:
Kaba İnşaat Maliyeti: Temel kazısı, hafriyat ve döküm, demir donatı, beton, kalıp işçiliği ve tuğla duvar örülmesini kapsar. Binanın iskeletidir.
Anahtar Teslim Maliyet: Kaba inşaata ek olarak; elektrik ve su tesisatı, sıva, boya, seramik, parke, mutfak dolapları, kapı ve pencereleri kapsar. Bavulunuzu alıp taşınabileceğiniz seviyedir.
Yalova ve Çiftlikköy Bölgesine Özel Maliyetler
Maliyetler sadece malzemeye değil, zemin yapısına da bağlıdır. Örneğin, Çiftlikköy ve Altınova gibi bölgelerde zemin yapısına göre ekstra temel iyileştirmesi gerekebilir. Robotumuz bu bölgesel değişkenleri ortalama bir katsayı ile hesaplamaya dahil eder.
Sıkça Sorulan Sorular
Bu fiyatlar "Yaklaşık Maliyet" niteliğindedir. Arsanızın eğimi, yol durumu, seçeceğiniz seramiğin kalitesi (lüks veya standart) fiyatı +/- %15 oranında değiştirebilir. Net fiyat için ücretsiz keşif talep edebilirsiniz.
Kısa vadede prefabrik yapılar %20 daha ucuz görünebilir ancak ömür, ısı yalıtımı ve ikinci el satış değeri düşünüldüğünde betonarme yapılar uzun vadede en karlı yatırımdır.
Proje çizimi, yapı denetim ücretleri, belediye ruhsat harçları ve SGK giderleri bu hesaplamaya dahil değildir. Bu kalemler toplam inşaat maliyetinin yaklaşık %10-15'ini oluşturur.
