Yalova’da Müstakil Ev Yaptırma Maliyeti 2026: Net m² Tablo ve Örnek Bütçe
Son güncelleme: 10.08.2026 (Ağustos 2026) — Yalova, Altınova, Çiftlikköy saha teklif bantlarıyla hazırlandı.
Yalova’da müstakil ev yaptırma maliyeti (Ağustos 2026) arsa hariç tipik olarak 18.000 – 32.000 TL/m² bandındadır. Lüks bitişlerde 32.000 – 48.000+ TL/m². Net rakam zemin, mimari ve kapsama göre değişir; bu sayfa tek canonical maliyet rehberidir.
“Villa” ile “müstakil ev” aramaları çoğu zaman aynı niyeti taşır: arsasına ev yaptırmak isteyen kişi net m² bandı ister. Bu rehber o niyeti tek sayfada toplar.
Yalova Müstakil Ev m² Maliyeti 2026
| Segment | Kapsam özeti | Tahmini m² (arsa hariç) |
|---|---|---|
| Ekonomik | Sade mimari, standart malzeme | 18.000 – 23.000 TL |
| Orta segment | İyi yalıtım, kaliteli seramik/parke | 23.000 – 28.000 TL |
| Orta-üst | Modern cephe, güçlü mekanik | 28.000 – 32.000 TL |
| Lüks | Özel mimari, premium iç mekan | 32.000 – 48.000 TL |
Örnek Bütçe (Arsa Hariç)
| Alan | Orta segment | Orta-üst |
|---|---|---|
| 120 m² | 2,8 – 3,4 milyon TL | 3,4 – 3,8 milyon TL |
| 150 m² | 3,5 – 4,2 milyon TL | 4,2 – 4,8 milyon TL |
| 180 m² | 4,1 – 5,0 milyon TL | 5,0 – 5,8 milyon TL |
| 220 m² | 5,1 – 6,2 milyon TL | 6,2 – 7,0 milyon TL |
Teklifte Mutlaka Sorulacaklar
- Ruhsat + iskan dahil mi?
- Zemin etüdü ve temel tipi yazılı mı?
- Isı/su yalıtımı kalınlığı?
- Mutfak dolabı, kombi, klima altyapısı?
- Peyzaj, çevre duvarı, otopark?
- Sabit fiyat mı, endeksli mi?
Süreç Özeti
- Keşif + imar durumu
- Proje + ruhsat
- Kaba inşaat
- İnce işler
- İskan + anahtar teslim
Arsanız için net maliyet çıkaralım
Metrekare, bölge ve hedef segmenti yazın; ücretsiz ön bütçe verelim.
Ara: 0532 718 22 01 WhatsAppSıkça Sorulan Sorular
Yalova’da müstakil ev yaptırma maliyeti 2026’da ne kadar?
Arsa hariç tipik band 18.000–32.000 TL/m² (ekonomik–orta üst). Lüks pakette 32.000–48.000 TL/m²’ye çıkabilir.
150 m² müstakil ev kaç TL tutar?
Orta segmentte arsa hariç kabaca 3,5–4,8 milyon TL planlanır. Zemin iyileştirme ve peyzaj ayrıdır.
Ruhsat ve iskan fiyata dahil mi?
Anahtar teslim sözleşmede dahil edilebilir; ucuz tekliflerde çoğu zaman dışarıdadır. Kalem kalem sorun.
Süre ne kadar?
Ruhsat hariç standart betonarme müstakil ev genelde 8–14 ay sürer.