Yalova Kentsel Dönüşüm ve Yerinde Dönüşüm Rehberi 2026 | Altınova İnşaat
Yalova'da Kentsel Dönüşüm ve Yerinde Dönüşüm: 2026 Süreci Nasıl İşliyor?
1999 depreminin izlerini taşıyan Yalova'da, eski yapı stokunun yenilenmesi hayati bir zorunluluktur. Devlet destekli "Kentsel Dönüşüm" ve "Yerinde Dönüşüm" kampanyalarıyla birlikte, mülk sahipleri için güvenli evlere geçiş süreci hızlandı. Peki, Yalova kentsel dönüşüm sürecinde haklarınız neler? Müteahhit seçiminde nelere dikkat etmelisiniz?
Evinizi yeniletmek sadece bir inşaat işi değil, can güvenliği yatırımıdır. Altınova İnşaat olarak, Yalova merkez, Çiftlikköy ve çevre ilçelerde riskli yapıların tespitinden anahtar teslim yenilenmesine kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiyoruz.
1. Yerinde Dönüşüm Nedir? Avantajları Nelerdir?
Yalova'da en çok tercih edilen yöntem "Yerinde Dönüşüm"dür. Mevcut binanız yıkılır ve aynı arsa üzerine, güncel imar yönetmeliğine uygun yeni ve güvenli bir bina inşa edilir.
- Değer Artışı: Eski daireniz ile yeni deprem yönetmeliğine göre yapılmış daireniz arasında ciddi bir değer farkı oluşur. Bölgedeki güncel fırsatları ve piyasayı incelemek için Yalova Gayrimenkul ve Yatırım Rehberi yazımıza göz atarak değer artışını kıyaslayabilirsiniz.
- Devlet Desteği: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın sunduğu kira yardımı ve uygun faizli kredilerden yararlanabilirsiniz.
- Güvenlik: C30/C35 beton ve nervürlü demir kullanılarak, zemin etüdü ve zemin iyileştirme çalışmaları yapılmış sağlam bir binada oturursunuz. (Zemin konusundaki detaylı teknik yazımızı okuyabilirsiniz.)
2. Yalova Müteahhit Seçerken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kentsel dönüşüm mağduru olmamak için çalışacağınız firmayı doğru seçmelisiniz. Yalova müteahhit firmaları arasında seçim yaparken;
- Firmanın "Müteahhitlik Yetki Belgesi" grubuna (A, B, C grubu vb.) bakın.
- Daha önce bitirdiği referans projeleri (Altınova, Çiftlikköy, merkez vb.) yerinde inceleyin.
- Sözleşmenin hukuki detaylarına ve teknik şartnameye (Kullanılacak kombi, parke, seramik markası vb.) hakim olun.
3. Riskli Yapı Tespiti ve Süreç Nasıl Başlar?
Binanızın kentsel dönüşüm kapsamına girmesi için öncelikle lisanslı kuruluşlarca "Riskli Yapı Raporu" alınması gerekir. Rapor onaylandıktan sonra:
- Kat malikleri ile 2/3 çoğunluk sağlanarak karar alınır.
- Yalova inşaat şirketleri ile görüşülerek en uygun teklif alınır.
- Belediye ruhsat süreci başlar ve binanın yıkımı gerçekleşir.
- Temel atılır ve yaklaşık 12-18 ay içinde yeni daireleriniz teslim edilir.
Sıkça Sorulan Sorular (Yalova Kentsel Dönüşüm)
Binamızı müteahhide kat karşılığı verebilir miyiz?
Evet, eğer arsanızın imar durumu kat artışına müsaitse, inşaat maliyetini ödemeden "Kat Karşılığı" yöntemiyle binanızı yeniletebilirsiniz. Ancak imar artışı yoksa, maliyetine kentsel dönüşüm yapılır.
Devletin hibe ve kredi desteği ne kadar?
Destek tutarları her yıl güncellenmektedir. 2026 yılı "Yarısı Bizden" kampanyası ve kredi faiz oranları hakkında güncel bilgi almak için ofisimizi ziyaret edebilirsiniz.
Çiftlikköy veya Altınova'da dönüşüm yapıyor musunuz?
Evet, sadece Yalova merkezde değil; Çiftlikköy inşaat firmaları arayışınızda ve Altınova bölgesindeki tüm riskli yapıların dönüşümünde aktif rol alıyoruz.
Binanız Depreme Dayanıklı Mı?
Eski binanızı yenilemek ve ailenizi güvene almak için geç kalmayın. Riskli yapı süreci, kat karşılığı oranları ve inşaat maliyet teklifi almak için Altınova İnşaat Dönüşüm Uzmanları ile hemen iletişime geçin.